8月27日晚间，招商蛇口(001979)发布公告称，公司与招商轮船拟签订《深圳市太子湾商储置业有限公司100%股权之股权转让协议》，将公司全资子公司太子湾商储置业100%股权转让予招商轮船，标的股权转让价款为人民币约7.16亿元。
因招商蛇口与招商轮船均为招商局实际控制的企业，本次交易构成关联交易，但不构成重大资产重组。
作为本次交易的核心标的，太子湾商储置业主要业务为持有位于深圳太子湾片区的招商积余大厦全部产权，并对招商积余大厦进行租赁运营。招商积余大厦位于南山区太子湾大道与蛇口港站前路交汇处东南侧太子湾海纳仓。宗地面积6213.46平方米，土地使用年限50年，自2016年8月8日至2066年8月7日止，产权证登记建筑面积3.31万平方米。
公告中同时披露了太子湾商储置业近来的关键财务数据。截至2025年6月末，太子湾商储置业资产总额为3.39亿元，净资产为1.35亿元；2025年1—6月，太子湾商储置业营业收入为0.15亿元，归母净利润为-112.04万元，经营活动产生的现金流量净额为0.12亿元。
评估机构采用资产基础法对太子湾商储置业进行评估，结果显示其股东全部权益价值为7.16亿元，交易双方以此为基础，协商确定了最终的股权转让价格。
值得关注的是，截至本公告披露日，招商蛇口持有的太子湾商储置业100%股权权属清晰，不存在其他第三人权利，不存在涉及有关资产的重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻结等司法措施。
在交易支付安排方面，双方约定以现金形式分三期支付股权转让款。第一期支付转让价格的40%，即2.86亿元，支付条件为协议签署且太子湾商储置业按协议完成相关合同的解除/变更、结算及支付工作；第二期支付转让价格的50%，即3.58亿元，需在签署交割确认书后的10个工作日内支付；第三期支付转让价格的10%，即7155.18万元，支付时间为签署交割确认书后的4个月内。
交易完成后，双方也对后续合作事宜作出明确约定。一方面，招商蛇口部分下属子公司目前租赁招商积余大厦部分楼层用于办公，现有租约将阶段性保留；若招商轮船有调整需求，可在提前进行口头沟通并出具书面通知后，要求相关下属企业最多进行一次楼内搬迁或提前退租，下属企业原则上需予以配合。另一方面，招商蛇口控股子公司将继续为招商积余大厦提供物业管理服务，保障大厦运营的连续性与稳定性。
招商蛇口在公告中表示，深圳太子湾片区由招商蛇口整体开发、运营配资专业证券配资门户，为持续做好产业落地，公司以深圳招商积余大厦为标的，引入招商轮船，旨在充分发挥协同效应，进一步集聚航运服务、现代物流等高端产业资源，有效增强片区产业集聚度和经济活力。
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